Investissement locatif à Bénodet, dans quoi faut-il investir ?

A Bénodet, et plus généralement en Bretagne, l’immobilier est en forte croissance. C’est un secteur qui résiste, malgré tous les événements économiques en Europe et en France. Est-il profitable de faire un investissement locatif à Bénodet ? La question reste pourtant à poser, parce qu’on n’est jamais à l’abri d’une crise immobilière, même dans les régions qui ne connaissent pas encore ce phénomène. Mais quand on a répondu à cette question, une autre paraît encore plus importante : dans quoi faut-il investir ?

Situation générale de l’immobilier à Bénodet

A Bénodet comme à la Cornouaille, les prix de l’immobilier sont en net recul. Le complexe immobilier s’avère trop ancien, souffrant d’un terrible manque d’entretien. Ce qui fait que les prix de l’immobilier ne sont pas élevés au niveau du parc immobilier. Mais les biens immobiliers qui ont du cachet sont ceux que les acheteurs recherchent le plus. Par ailleurs, Bénodet est une station balnéaire qui est située à l’embouchure de l’Odet, tirant son nom de la « Riviera Bretonne ». C’est une destination qui est réputée pour la pratique de la voile par ses amateurs. La ville de Bénodet compte normalement 3 000 habitants, mais en haute saison, elle compte jusqu’à 30 000 habitants. On est donc en droit de dire que Bénodet serait une terre où on peut faire de bonnes affaires, surtout en haute saison. De façon contrastée, l’immobilier à Bénodet est en recul, comme d’autres stations du littoral ouest français. Les prix au mètre carré auraient baissé de 4,4% sur un an. Les appartements affichent donc un prix moyen de 2 735 euros au mètre carré. Pour les maisons, les prix sont approximativement de 2 379 euros. C’est une situation qu’on peut expliquer par la pression fiscale subie, et le marasme économique. Donc, finalement, dans quoi investir à Bénodet ?

Les secteurs prisés

A Bénodet, certains secteurs sont prisés, et beaucoup d’étrangers préfèrent investir dans ces secteurs. Et pourtant, les offres y sont très rares. Sans aucun doute, il s’agit d’endroits où l’investissement est rentable. La crise économique est passée par là, redynamisant le marché. Ainsi, les propriétaires ont l’obligation de réduire leurs prix, dans l’espoir de vite vendre les biens immobiliers. Et pourtant il existe de ces propriétaires qui ne veulent pas diminuer la valeur de leurs biens. C’est ainsi que les négociations dans ces zones prisées durent parfois quelques mois. Tant qu’il n’y a aucune pression financière, les propriétaires ont donc la liberté de récuser la vente, et de préférer la location. C’est d’ailleurs ce que la plupart des Bénodetois font.

Si les appartements sont très intéressants pour beaucoup, à Bénodet, les studios ont également leur lot de célébrité. C’est donc un pan sur lequel vous pouvez vous pencher si vous voulez faire des retours sur investissement bénéfiques. Avant d’investir, on raisonne toujours en fonction du type de bien. Les studios 2 pièces, on en trouve beaucoup à Bénodet.

Les mobil homes

Bénodet est une station balnéaire, et quoi de plus intéressant que de passer ses vacances dans un mobil home ? Le mobil home constitue l’un des meilleurs investissements locatifs que vous pourriez faire à Bénodet. Ce sont des types d’hébergement qui sont certes saisonniers, mais qui permettent de faire d’énormes bénéfices. Et pour que cela vous soit encore plus rentable, il faut vous lancer dans l’aménagement d’un espace en camping. Les campings, tous les vacanciers les adorent. C’est ce que beaucoup d’entrepreneurs ont compris en promouvant leur camping. Plusieurs campings sont en effet à Bénodet. C’est l’exemple du camping à Bénodet Escale Saint Gille ou encore du camping du Letty. Ce sont des établissements de luxe que tout le monde apprécie.